ALGEMENE VOORWAARDEN SCHÖNBERGER TAXATIES & ADVIES
ENERGIELABEL, ENERGIEPRESTATIERAPPORT
Deze Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen en opdrachten voor het leveren van een energielabel, energieprestatierapport door Schönberger taxaties & advies. Afwijkingen van de Algemene Voorwaarden zijn slechts geldig, indien en voor zover ze uitdrukkelijk en schriftelijk tussen partijen zijn overeengekomen.
1. AANBIEDING EN OPDRACHT
1.1. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en hebben een geldigheidsduur van 30 dagen, tenzij anders aangegeven.
1.2. Opdrachten kunnen alleen schriftelijk worden aanvaard door (online) akkoord te gaan met de aanbieding/offerte en Algemene Voorwaarden.
1.3. Onder opdrachtgever wordt verstaan: diegene die opdracht geeft tot de dienst. Onder opdrachtnemer wordt Schönberger taxaties & advies verstaan.
1.4. Onder een opdracht wordt verstaan: het leveren van de afgesproken dienst tot het maken van een energielabel en/of een energieprestatierapport.
1.5. Onder een energielabel wordt verstaan: het op verkoop- en verhuurmomenten verplicht gestelde energieprestatiecertificaat voor gebouwen. De Nederlandse wet- en regelgeving vloeit voort uit de Europese Energy Performance of Buildings Directive (EPBD). De bepaling van de energieprestatie van gebouwen is voor Nederland vastgelegd in NTA8800. De letter of lettercombinatie zoals vermeld op het energielabel wordt bepaald aan de hand van het primaire fossiele energiegebruik van de woning (EP2) en volgt uit het opgemaakte energieprestatierapport.
1.6. Onder een energieprestatierapport wordt verstaan: berekende of gemeten hoeveelheid energie die nodig is om aan de vraag naar energie te voldoen die verband houdt met een normaal gebruik van een gebouw, waaronder energie die wordt gebruikt voor verwarming, koeling, ventilatie, warmwatervoorziening. De energieprestatie van een woning wordt uitgedrukt in drie energieprestatie-indicatoren; energiebehoefte (EP1), primair fossiel energiegebruik (EP2) en aandeel hernieuwbare energie (EP3).
2. TARIEVEN, BETALING EN LEVERING
2.1. Alle bedragen vermeld in de aanbieding en opdracht zijn inclusief 21% btw, reiskosten en parkeerkosten, tenzij anders vermeld. Betaling van de factuur zal door de opdrachtgever binnen 14 dagen na dagtekening plaatsvinden op het aangegeven rekeningnummer o.v.v. factuurnummer en adres. Betaling dient te geschieden zonder aftrek, korting of verrekening. Genoemde prijzen zijn alleen geldig binnen ons werkgebied, ofwel binnen een straal van 30 kilometer vanaf onze vestiging. In de prijsstelling zijn we er van uit gegaan dat wij alle gevraagde tekeningen en/of gevraagde documentatie digitaal door u worden aangeleverd.
2.2. Voor woningen en/of appartementen welke groter zijn als 150 m2 (GO) geldt een toeslag van € 50,- (zegge: vijftig euro)
2.3. Wanneer opdrachtgever na het opleveren van het energielabel aanvullende bewijslast opstuurt waardoor opdrachtnemer het projectdossier moeten heropenen, zal een additioneel bedrag van € 50,- (zegge: vijftig euro) in rekening worden gebracht voor het herzien en opnieuw registeren van het energielabel.
2.4. In het geval van een tweede betalingsherinnering brengen wij € 25,- (zegge: vijfentwintig euro), administratiekosten in rekening.
2.5. Indien de factuur na twee betalingsherinneringen niet is voldaan, geven wij de vordering uit handen aan een incassobureau. Wij brengen alle kosten aan de schuldenaar in rekening, te weten: administratiekosten, bureaukosten, aanmaankosten (w.o. kosten aangetekend verzenden) en (buiten)gerechtelijke kosten.
2.6. De opdrachtnemer behoudt het recht om de registratie van het energielabel in te trekken wanneer de factuur niet tijdig door de opdrachtgever wordt voldaan.
2.7. Levering van het energielabel en/of energieprestatierapport zal over het algemeen binnen 10 werkdagen na bezoekdatum van de inspectie plaatsvinden, mits de factuur is voldaan.
2.8. Levering van het maatwerkrapport zal over het algemeen binnen 14 werkdagen na opname van het object geschieden, mits de factuur is voldaan.
3. UITVOERING VAN DE OPDRACHT
3.1. Voor het uitvoeren van een energie inspectie zal een EP-W adviseur de woning opnemen. Onder EP-W adviseur wordt een specifiek opgeleid persoon verstaan, die een hiervoor wettelijke toetsing met goed gevolg heeft doorstaan en als zodanig is geregistreerd. De EP-W adviseur zal tevens de verplichte permanente educatie volgen.
3.2. De opdrachtnemer zal de opdracht met de zorg van een goed opdrachtnemer uitvoeren. Bij de opname van de woning dient de opdrachtgever zelf of een door de opdrachtgever aangewezen persoon aanwezig te zijn. Indien het noodzakelijk is om voor de uitvoer van de inspectie sleutels op te halen en/of terug te brengen, brengen wij hiervoor € 50,- (zegge: vijftig euro) in rekening.
3.3. De opdrachtgever is gehouden opdrachtnemer tijdig alle informatie te verstrekken, welke opdrachtnemer voor een correcte uitvoering van de opdracht nodig heeft of waarvan opdrachtgever behoort te weten dat deze informatie voor een correcte uitvoering van de opdracht vereist is. Hieronder wordt onder andere, maar niet uitsluitend, verstaan plattegrondtekeningen, detailtekeningen, dwarsdoorsneden, gevelaanzichten, facturen (op naam/adres) / documentatie van gedane aanpassingen/verbeteringen/uitbreidingen, van (na-)isolatie van gevels, dak en of vloeren/kruipruimten, van aanwezige PV(T)-panelen, warmtepomp en andere technische installaties.
3.4. De informatie dient zoveel mogelijk digitaal te worden verstrekt en wel voor de opnamedatum. Opdrachtgever staat in voor de juistheid, volledigheid en betrouwbaarheid van de aan opdrachtnemer verstrekte informatie, ook indien deze van derden afkomstig is.
3.5. Opdrachtgever is bekend met het feit dat aangeleverde informatie welke niet compleet of toetsbaar is, of anderszins niet aan de voorschriften voldoet, niet kan worden gebruikt in het energieprestatierapport, een en ander volgens de richtlijnen van ISSO 82.1 en NTA8800.
3.6. Indien de uitvoering van de opdracht wordt vertraagd doordat de opdrachtgever zijn in artikel 3.3 genoemde verplichtingen niet nakomt dan wel de door opdrachtgever verstrekte informatie niet voldoet aan het in artikel 3.4 en 3.5. bepaalde, zijn de daaruit voortvloeiende extra tijd en kosten voor rekening van de opdrachtgever.
3.7. Opdrachtgever zal zorgdragen dat alle kamers van de woning toegankelijk zijn. Voor een goede opname zal opdrachtgever tevens zorgen dat de (eventuele) c.v. installatie en overige technische installaties bereikbaar zijn. Ten einde de beglazing te kunnen inspecteren zal opdrachtgever de raambekleding openen en kozijnen bereikbaar maken. Indien aanwezig zal opdrachtgever zoveel mogelijk de kruipkelder en/of de zolder toegankelijk maken.
3.8. Na het voldoen van de factuur door de opdrachtgever aan de opdrachtnemer is de opdracht voltooid.
4. CERTIFICERING EN CONTROLE
4.1. In het kader van de verplichte kwaliteitsbewaking volgens de BRL9500, wordt de EP-berekening opgenomen in de landelijke, openbare database ep-online.nl.
4.2. Steekproefsgewijs zal een controleonderzoek plaats kunnen vinden door de certificatie-instelling van de uitvoerende specialist (BuildingLabel). Indien geen medewerking wordt verleend aan dit controleonderzoek en/of toegang wordt verleend tot de woning, wordt de EP-berekening verwijderd uit de landelijke database, zonder dat dit recht geeft op compensatie.
4.3. De opdrachtgever heeft het recht om het volledige projectdossier op te vragen.
4.4. Het actuele procescertificaat van BuildingLabel kan worden gevonden op de website van SKW Certificatie.
5. OVERMACHT
5.1. Opdrachtgever en opdrachtnemer zijn niet gehouden tot enige verplichting uit hoofde van de opdracht, indien een van de partijen daartoe verhindert is als gevolg van overmacht. Ziekte van de opdrachtnemer wordt gezien als overmacht.
5.2. In geval van overmacht spannen zowel opdrachtnemer als opdrachtgever zich in (in onderling overleg), om de uitvoering van de opdracht alsnog doorgang te laten vinden.
5.3. Zowel opdrachtgever als opdrachtnemer zullen in geval van verhindering door overmacht elkaar onverwijld informeren.
5.4. Tijdens het bestaan van een situatie van overmacht worden de verplichtingen van de opdrachtnemer opgeschort en hebben beide partijen het recht om de opdracht te beëindigen. Zowel opdrachtgever als opdrachtnemer hebben geen recht op een vergoeding van een situatie ontstaan door overmacht.
6. (TUSSENTIJDSE) BEËINDIGING OPZEGGING
6.1. Indien de opdrachtgever de opdracht intrekt, voordat de woning is opgenomen, is opdrachtgever 50% van het bedrag vermeld op de opdracht verschuldigd als tegemoetkoming in de gemaakte kosten. In alle andere gevallen is opdrachtgever het volledige bedrag verschuldigd. Opdrachtnemer heeft de mogelijkheid om vanwege hem moverende redenen de opdracht in te trekken c.q. terug te geven. Opdrachtnemer zal opdrachtgever hier onverwijld onder opgaaf van reden(en) (schriftelijk) over informeren. Zowel opdrachtgever als opdrachtnemer hebben in dit geval geen recht op een vergoeding.
6.2. De overeenkomst eindigt met onmiddellijke ingang door overlijden van de opdrachtnemer, met wederzijds goedvinden of door faillietverklaring van de opdrachtnemer respectievelijk opdrachtgever, evenals in de situatie dat een van de partijen in surseance van betaling verkeert, de WSNP van toepassing is, of een aanvraag daartoe van een van de hiervoor genoemde situaties, dan wel de opdrachtgever in liquidatie treedt of anderszins juridisch of feitelijk ophoudt te bestaan.
7. INSCHAKELEN VAN DERDEN
7.1. Opdrachtnemer is gerechtigd de uit de overeenkomst voortvloeiende diensten geheel, dan wel gedeeltelijk aan een derde uit te besteden. Vooraf zal opdrachtnemer dit kenbaar maken aan de opdrachtgever.
7.2. De inschakeling van een derde zal geen verhoging van de kosten voor de opdrachtgever met zich meebrengen, tenzij vooraf anderszins wordt overeengekomen door opdrachtnemer en de opdrachtgever.
7.3. Facturatie van een in te schakelen derde loopt via opdrachtnemer.
7.4. Bij gelegenheid van de overdracht van de diensten aan derden zoals bedoeld in deze Algemene Voorwaarden, gelden deze Algemene Voorwaarden onverkort voor wat betreft de door de derde verrichte dienstverlening. Opdrachtnemer en de derde kunnen zich dan op deze Algemene Voorwaarden beroepen.
8. WIJZIGING ALGEMENE VOORWAARDEN
8.1. Schönberger taxaties & advies is bevoegd deze Algemene Voorwaarden te wijzigen. De door Schönberger taxaties & advies gewijzigde Algemene Voorwaarden gelden jegens opdrachtgever vanaf dertig dagen nadat deze schriftelijk van de wijziging op de hoogte is gesteld, tenzij opdrachtgever binnen die termijn schriftelijk aan Schönberger taxaties & advies te kennen geeft tegen de wijziging bezwaar te maken. In het laatst bedoelde geval blijven de ongewijzigde Algemene Voorwaarden tussen partijen gelden totdat de opdracht is voltooid of de overeenkomst is beëindigd.
9. TOEPASSELIJK RECHT EN AANSPRAKELIJKHEID
9.1. Alle rechtsverhoudingen tussen opdrachtnemer en opdrachtgever waarop deze algemene voorwaarden van toepassing zijn, worden beheerst door Nederlands Recht.
9.2. Onze aansprakelijkheid is beperkt tot het door onze BAV verzekering uit te keren bedrag.
10. VERTROUWELIJKHEID
10.1. Opdrachtgever is zonder voorafgaande toestemming van Schönberger taxaties & advies niet bevoegd aan derden op welke wijze dan ook informatie te verstrekken omtrent de specifiek inhoudelijke aspecten van de uitvoering van de opdracht, daaronder mede begrepen de wijze waarop en de middelen waarmee de opdracht wordt uitgevoerd.
Schönberger taxaties & advies is gevestigd te Schiedam en ingeschreven in de KVK Rotterdam onder nummer 69077916